对于买房子的这件事情，一直是一个非常烧脑的事，尤其对于新手买房来说，更加的难以选择，由于没有经验，所以在买房子的时候，非常的盲目，接下来我们就一起看看，买房子的时候，我们需要注意一些什么。
买房需要注意什么
我们在买房子的时候，千万不要被开发商所说的优惠所忽悠，尤其是在交定金的这件事情上，因过之后，开发商是不会退，而且他们还会找出各种各样的理由，如果你一定要交定金，那么你在签合同的时候，一定要看避免在合同当中有很大的陷阱，因为定和订的意思虽然很像，但是却有着非常大的差距，我们为了防止进入圈套，一定要提前了解这两个字的区别。
了解五证是否齐全
并且我们在买房子的时候，开发商了解这五个证书是否齐全，这五个证书当中就包含《商品房销售(预售)许可证》，《建立工程施工许可证》，《建立工程规划许可证》，《建立用地规划许可证》，国有土地使用证》，因为这五个证书不齐全，是不可以进行网签的，对我们的保障也不是非常的好，我们在买，还要注意以下这些事情，并且提前做好准备的工作，这样我们在办理的时候，才会更加的方便，并且买房子这件事情，并不是一件小事，我们需要去多个楼盘进行了解和比较。
了解首付的问题
根据国家的规定，房子是以家庭为单位的，一般来说，只要你是第一套房子，首付不可以低于总房价的30%，比如你买一套房子是100万，那么你至少要付30万的首付才可以，虽然有一些规定，其实只要拿总房价的30%就可以了，还有一个就是贷款的问题，是选择公积金贷款，夫妻双方最高可以贷款45万，剩下的房款就要在首付的时候都付完，也就是说100万的房子，你需要付55万的首付。
商业贷款需要考虑什么
除了公积金贷款之外，还有商业贷款，商业贷款会考虑你的家庭收入情况和你的还款能力，这样就可以根据你还款的能力，在你的总房价上减去贷款的额度，剩下的钱，你就要在首付的时候付清，如果你是买第二套房子，那首付比例一定不会小于50%，比如说是100万的房子，那么你的首付最少要付50万。
以上就是我们买房子的时候需要注意的事情，因为买房子，我们需要付出很多的资金，所以在买房子的这件事情上，我们一定要谨慎。